La mora necesita atención
US$2,400 vencidos en 2 inquilinos.
Abrir estado de cuenta →Redactar recordatorio →
Para Propietarios
Tu sistema operativo completo.
Un panel centralizado para gestionar todo tu portafolio, automatizar las finanzas y comunicarte con los inquilinos sin esfuerzo.
Cobranza con asistente y WhatsApp
El asistente señala la mora, la deuda concentrada en un inquilino y las rentas en seguimiento manual. La IA redacta el recordatorio o el plan de pago cuando se lo pides, y tú lo envías desde el panel al WhatsApp del inquilino.
Flujo de Mantenimiento con IA
Desde un solo ticket, la IA redacta el resumen, la categoría, la prioridad, la lista de trabajo del técnico y la respuesta al inquilino — esa respuesta en el idioma del inquilino. Tú asignas al proveedor y apruebas lo que sale.
Cobro automático y recordatorios escalonados
El cobro automático carga la renta a la tarjeta guardada del inquilino, los recordatorios avanzan por etapas una vez vencido tu período de gracia, y el recargo por mora se genera como cargo cobrable de verdad — no como una nota.
Anuncios públicos para tus unidades vacantes
Cada unidad libre tiene su propia página pública en FloRent, con fotos y un formulario de consulta que llega a tu panel. Cuando firmas el contrato, el anuncio se cierra solo.
El correo de la mañana que sabe cuándo callarse
Un resumen diario de lo que te reclama: monto en mora y cuántos inquilinos, tickets urgentes que llevan 48h sin proveedor, tareas vencidas, contratos que vencen en 60 días, unidades vacantes y pagos por revisar. Si no está pasando nada de eso, no se envía correo.
Diecinueve secciones, cada una con su llave
Dale al contador el libro mayor y los reportes sin los expedientes de inquilinos. Dale al coordinador de mantenimiento los tickets y proveedores sin los pagos. Diecinueve secciones, cada una concedida o negada por persona, y una bitácora de quién cambió qué.
Salvaguardas de la IA, no piloto automático
El asistente no puede confirmar pagos, no condona cargos ni da asesoría legal; esos casos los escala a una persona.
Resúmenes de documentos con datos redactados
Lee el texto real de un PDF legible y de tamaño razonable, con los datos personales redactados antes de llegar al proveedor de IA; si no, resume la ficha del documento con la misma honestidad.
IA que ahorra tiempo en respuestas y seguimientos.
Cuando se lo pides, la IA redacta respuestas y recordatorios, resume conversaciones, tickets y documentos, y propone planes de pago. Si activas el piloto automático, contesta sola dentro de tu horario y con límites.
Para Inquilinos
Un portal que sí van a usar.
Dales a tus inquilinos una experiencia móvil moderna para pagar renta, reportar problemas y chatear contigo directamente.
Pagos Mobile-First
Pagan la renta en segundos con tarjeta, o reportan una transferencia que ya enviaron — eligiendo el banco destino que configuraste, adjuntando el comprobante y diciendo qué mes saldan.
Calendario Visual de Pagos
El inquilino ve exactamente qué meses ya pagó, cuáles debe y qué sigue en un calendario interactivo súper claro.
Solicitudes de Mantenimiento Fáciles
Toman una foto, abren un ticket y siguen el estado de la reparación en tiempo real.
Chat Directo
Se comunican contigo al instante sin buscar números de teléfono.
Portal instalable
El inquilino puede agregar el portal a su pantalla de inicio y usarlo como una app desde hoy. Las apps para App Store y Google Play están en camino.
Un portal para inquilinos que baja tu carga administrativa.
Tus inquilinos pueden pagar, reportar pagos, abrir solicitudes de mantenimiento, leer notificaciones y escribirte desde su portal, para que menos cosas caigan en tu inbox personal.
Una plataforma, toda tu operación
Todo lo que gestionas cada semana, por fin conectado.
FloRent sigue el ritmo real de tus alquileres: dinero, inquilinos, reparaciones, documentos y seguimientos en un espacio organizado.
Ve lo importante de hoy
Cobros, saldos vencidos, próximas rentas, tickets abiertos y seguimientos en un panel pensado para propietarios.
Organiza cada propiedad y unidad
Propiedades, unidades, contratos y documentos quedan conectados, buscables y listos cuando los necesitas.
Gestiona inquilinos con contexto completo
Perfiles, saldos, historial de pagos, mensajes y documentos viven juntos en vez de estar repartidos.
Cobra en línea y controla cada saldo
Pagos con tarjeta, cobro automático, recibos manuales, aprobaciones y asignaciones mantienen claro cada cobro.
Convierte reparaciones en trabajo rastreable
Recibe solicitudes, asigna proveedores, define prioridades, controla costos y cierra el ciclo con el inquilino.
Una bandeja para comunicarte con inquilinos
Chat, soporte de WhatsApp, lectura de mensajes e IA para borradores te ayudan a responder más rápido.
No pierdas ningún seguimiento
Mensajes, recordatorios y procesos se vuelven tareas claras que tu equipo puede asignar, posponer o completar.
Encuentra cualquier documento rápido
Guarda contratos, recibos y expedientes por inquilino, propiedad, unidad o contrato, con descargas seguras.
Rent roll y antigüedad de saldos
Tasa de cobro, facturado contra cobrado, rent roll y aging por inquilino. Exporta cualquier sección a PDF o CSV.
Ingresos, gastos y margen
Registra gastos con el comprobante adjunto, categorízalos a tu manera y mira la utilidad neta por propiedad.
Delega sin entregar las llaves
Roles de subadministrador y mantenimiento con permisos sección por sección, y bitácora de cada cambio.
Múdate desde tu hoja de cálculo
Configuración guiada o importación de toda tu cartera por CSV, con vista previa antes de crear nada.
Publica tus unidades vacantes
Cada unidad libre tiene su página pública con fotos y formulario de consulta, y se cierra sola cuando firmas el contrato.
Contratos que cambian sin rehacerse
Enmiendas a mitad de plazo, prorrateo del primer mes y saldo inicial si vienes de otro sistema.
Tu directorio de proveedores
Cada técnico con sus tickets abiertos, vencidos y urgentes, y aviso por WhatsApp y correo cuando lo asignas.
Avisos a quien corresponde
Envía o programa un aviso a todos, a una propiedad, a una unidad o a un inquilino, por el portal, push y WhatsApp.
Por qué cambian los propietarios
Ya tienes un software. Estas son las cuatro cosas que te cuesta.
Casi cualquier herramienta cubre lo básico. La gente cambia por lo que le cobran por puerta, por lo que sus inquilinos nunca abren, y por el idioma en que su técnico realmente lee.
Tu factura deja de crecer con tu cartera
Cobrar por puerta sube la factura cada vez que sumas una unidad, así que crecer te cuesta dos veces. Aquí todos los planes son ilimitados: el mismo precio con cuatro unidades o con cuatrocientas.
Los inquilinos responden, porque les llega por WhatsApp
Escribes desde tu panel y aterriza en la app que ya miran todo el día. Sin contraseña de portal que recordar, sin correo sin abrir hasta que la renta ya está atrasada.
Español donde de verdad ocurre el trabajo
Un solo ticket de mantenimiento produce la lista del técnico en tu idioma y la respuesta al inquilino en el suyo. No un menú traducido: el idioma correcto en cada mensaje que sale.
Te dice lo que te reclama, y después se calla
Un correo diario con la mora, los tickets urgentes que siguen sin proveedor, los contratos que vencen y las unidades vacantes. Si no está pasando nada de eso, no te escribe.
Un solo producto, todo incluido
Un precio. Todas las funciones. Sin límite de unidades.
Lo único que cambia es por cuánto tiempo pagas por adelantado. Empieza con 30 días gratis, con tarjeta.
Todos los precios están en dólares estadounidenses (USD). Hoy US$0; después de 30 días, US$34 al mes, US$144 cada seis meses o US$204 al año. Se requiere tarjeta. La suscripción se renueva automáticamente. Cancela en Ajustes → Facturación antes de terminar la prueba para evitar el primer cobro.
Mensual
Máxima flexibilidad. Cancela cualquier mes.
- Unidades y propiedades ilimitadas
- Miembros de equipo ilimitados
- Todas las funciones, IA incluida
- Cancela cuando quieras
Anual
La mitad del precio mensual. Se cobra US$204 una vez al año.
- Todo lo del mensual
- Ahorras 50% frente a pagar mes a mes
- Una sola factura al año para tu contabilidad
- Los 30 días de prueba van incluidos, con tarjeta
Cada 6 meses
Un punto medio. Se cobra US$144 dos veces al año.
- Todo lo del mensual
- Ahorras 29% frente a pagar mes a mes
- La mitad de compromiso que un año
- Cambia de ciclo cuando quieras
Cómo funciona
De la configuración al cobro en un solo flujo conectado.
Empieza con tus propiedades, invita inquilinos cuando estés listo y deja que FloRent mantenga pagos, solicitudes y registros alineados.
Configura tu portafolio
Agrega propiedades, unidades, inquilinos y contratos con una guía paso a paso o impórtalos en lote.
Cobra con confianza
Genera cargos de renta, acepta pagos en línea, revisa recibos y controla flujo de caja en tiempo real.
Dale un portal al inquilino
Tus inquilinos pueden pagar, reportar pagos, abrir solicitudes, ver historial y escribirte sin herramientas extra.
Lleva reparaciones hasta cierre
Prioriza tickets, asigna proveedores, controla costos y mantén informado al inquilino mientras avanza el trabajo.
Mantén libros y reportes alineados
Usa categorías financieras, ledger, reportes y soporte de QuickBooks para reducir doble captura.
Pagos, contabilidad y automatización
Conecta las herramientas que mueven el negocio.
Activa integraciones cuando las necesites. FloRent soporta las piezas operativas que muchos propietarios terminan uniendo a mano.
Pagos con Stripe
Acepta pagos con tarjeta y cobro automático para que el inquilino tenga una forma clara de pagar a tiempo. Conectas tu cuenta de Stripe en un clic.
QuickBooks
Cada día envía a QuickBooks los pagos cobrados, los gastos, los depósitos de garantía y las comisiones de Stripe. Los depósitos van como pasivo, no como ingreso.
Asistente con IA
Redacta respuestas y recordatorios, resume tickets y documentos, y propone planes de pago. La respuesta automática es opcional y la activas tú.
WhatsApp API
Mensajería nativa omnicanal directamente desde tu panel.
Preguntas comunes
Respuestas claras antes de suscribirte.
¿Puedo probar FloRent antes de pagar?
Sí — 30 días del producto completo. Se requiere tarjeta y ciclo de facturación, con US$0 hoy. Stripe intentará cobrar el ciclo completo elegido al terminar la prueba y renovará automáticamente la suscripción. Cancela en Ajustes → Facturación antes de que termine la prueba para evitar el primer cobro; conservas el acceso hasta su final. Checkout y Facturación muestran la fecha. Stripe envía un recordatorio antes de terminar la prueba. Tus datos se conservan según nuestra Política de privacidad; cancelar la prueba no borra de inmediato tu espacio de trabajo.
¿Los inquilinos tienen que pagar por el portal?
No. El propietario o administrador se suscribe a FloRent. Los inquilinos usan el portal para pagar, reportar pagos, abrir mantenimiento y escribirte.
¿Cuál es la diferencia entre los tres precios?
Solo por cuánto tiempo pagas por adelantado. Los tres incluyen todas las funciones, unidades ilimitadas, propiedades ilimitadas y equipo ilimitado — no hay nada a lo que subir. Pagar al año cuesta la mitad que pagar mes a mes. Puedes cambiar de ciclo cuando quieras: pasar a uno más largo se aplica al momento, y pasar a uno más corto surte efecto cuando termina el período que ya pagaste.
¿FloRent es solo para administradores grandes?
No. Funciona igual con cuatro unidades que con cuatrocientas — el precio no cambia con el tamaño de tu portafolio, así que crecer no te cuesta nada extra.
¿Quién paga la comisión de Stripe cuando el inquilino paga con tarjeta?
El propietario. La renta se registra completa y la comisión de Stripe se anota sola como un gasto tuyo, y así llega también a QuickBooks. El inquilino paga exactamente su renta, sin recargo.
¿Qué necesita el inquilino para recibir tus mensajes por WhatsApp?
Solo tener WhatsApp. Los mensajes salen del número de FloRent, no del tuyo, así que no necesitas WhatsApp Business ni configurar nada. Lo que el inquilino responda llega a tu bandeja, y puede escribir STOP para dejar de recibirlos.
¿FloRent verifica inquilinos antes de alquilar?
Todavía no. FloRent no hace verificación de antecedentes ni de crédito, ni reporta a burós. Puedes publicar tus unidades vacantes y recibir consultas desde la página del anuncio, pero la selección la haces tú con la herramienta que ya uses.
Administra tus rentas desde una sola fuente de verdad.
Cobra renta, resuelve mantenimiento, organiza documentos, mantén informado al inquilino y entiende tus números sin reconstruir el mismo flujo entre planillas, email y chat.